【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】CBRE世邦魏理仕2018年8月28日發(fā)佈最新《全球頂級(jí)辦公室租賃成本》研究報(bào)告中指出，由於香港商辦市場(chǎng)需求暢旺，租金行情連續(xù)3年走升，加上空置率達(dá)到2015年第3季以來的最低水平，促使香港中環(huán)商辦連續(xù)第3年成為全球最貴商辦市場(chǎng)，商辦租賃成本每年每平方英尺達(dá)307美金(新臺(tái)幣約27,947元/坪/月，包括淨(jìng)坪租金、相關(guān)稅費(fèi)及管理費(fèi))。
 
全球最貴前10大商辦市場(chǎng)有6個(gè)城市位於亞太區(qū)，包括香港中環(huán)、中國北京金融街、香港西九龍、中國北京中央商務(wù)區(qū)、日本東京都以及印德新德里康諾特廣場(chǎng)；此外，泰國曼谷商辦租金年增率達(dá)16.9％，成為亞太區(qū)商辦租金增長幅度最高的城市。
 
臺(tái)北商辦市場(chǎng)方面，頂級(jí)商辦租賃成本較2017年調(diào)查增加1.4％，升至71.94美元，換算約新臺(tái)幣6,548元/坪，惟全球排名較前一年度下降二名，為全球120個(gè)城市中，租賃成本第38高的城市(亞太區(qū)排名第18)。分析臺(tái)北頂級(jí)商辦租金成長的原因，主要係2018年陸續(xù)有新完工大樓釋出，且租金水準(zhǔn)高於市場(chǎng)平均，加上企業(yè)租戶升級(jí)需求強(qiáng)勁，使得頂級(jí)辦公大樓議價(jià)空間持續(xù)縮小。值得注意的是，臺(tái)北A辦大樓公設(shè)比偏高，平均達(dá)35％，換算每淨(jìng)坪，租賃成本的負(fù)擔(dān)因而加重。
 
世邦魏理仕臺(tái)灣研究部主管李嘉玶表示：「近半年來專業(yè)服務(wù)業(yè)、網(wǎng)通資訊服務(wù)業(yè)及金融保險(xiǎn)業(yè)均展現(xiàn)強(qiáng)勁的租賃需求，紛紛搶進(jìn)市中心優(yōu)質(zhì)商辦，承租大坪數(shù)的辦公空間，帶動(dòng)2018年上半年A辦市場(chǎng)淨(jìng)去化量達(dá)7年來同期新高。在2018年A辦市場(chǎng)共有3棟新大樓加入之後，接下來將有至少3年的時(shí)間沒有新供給釋出，預(yù)測(cè)中短期內(nèi)臺(tái)北A辦租金將維持上揚(yáng)走勢(shì)?！?br />  
根據(jù)實(shí)價(jià)登錄揭露資訊，2018年6月國泰置地廣場(chǎng)36樓近90坪的單位，以新臺(tái)幣3,937元/坪的行情出租，月租金為35.2萬元。世邦魏理仕臺(tái)灣顧問及交易服務(wù)部主管陳頌民指出：「目前臺(tái)北A辦市場(chǎng)上可出租之大型連續(xù)空置單位越來越稀少，而且信義基隆區(qū)內(nèi)百坪以下的小坪數(shù)單位詢問度向來很高，使得區(qū)內(nèi)A辦房東對(duì)於租金水準(zhǔn)更為堅(jiān)持。由於國內(nèi)景氣溫和擴(kuò)張，廠商人力需求增加，帶動(dòng)整體商辦去化速度，世邦魏理仕2018年已協(xié)助多家大型跨國企業(yè)進(jìn)行搬遷，總計(jì)2018年於新完工A辦大樓內(nèi)承租面積已逾萬坪。」